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郑州买房三连跳让他从“屌丝”实现阶层逆袭
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时间:2020-05-20 13:00来源:未知 作者:admin 点击:166

  每年都有很多怀揣着梦想的年轻人,来到郑州打拼。初来乍到的时候,没有一点存款,更别提有车有房。他们追寻着那些成功人士的足迹,幻想着能像马云一样,改变自己的人生,甚至引领时代发展。

  理想很丰满,现实很骨感,各种因素制约下,绝大多数人只能成为茫茫众生,为衣食住行而奔波。他们大多数人成为了普通工薪阶层,日子凑合着过,背负着巨大房贷压力,育儿上辅导班,买车加油……各种开支准时等候,钱整体够花,但也没多少存款。有点焦虑,心有不甘,使劲折腾,却也没有多大改变。

  朋友小高,男,1989年出生,老家在豫南地区的一个小乡镇上。父母都是乡镇企业的普通职工,家里并不富裕,小高是独子。

  时间回到2011年,那时的小高才刚毕业。他来到一家国企工作,集团总部位于北京,郑州市分公司。拿着稳定的薪水,撑不着,饿不着,平平淡淡,忙忙碌碌。

  初出茅庐的小高有着年轻人的傲气,不想啃老,实际上也无处可啃。希望自己能像很多电视剧里演的那样,凭借自己的聪明和才华,再加上99%的努力奋斗,能够尽快融入郑州这座城市,并在这里绽放青春的精彩。他也会常常心存一丝侥幸,希望能得到幸运之神的垂爱,“傍上白富美,走上人生巅峰”。

  2014年,已经在郑州打拼了三年的小高,不知何时萌生了买房的想法。由于单位不提供住宿,没有房的他只能辗转租房,三年来一直飘着却无法扎根。他不想灰溜溜地回老家,毕竟现在的工作还算有保障,眼瞅着靠自己的那点积蓄买房无望,小高无奈只好向父母求助。

  老两口虽然收入微薄,但心疼自己孩子在城市打拼不易,于是拿出攒了一辈子的积蓄,帮小高交了20多万的首付,在东风路南阳路附近的某家属院小区买了一套二室一厅。面积60多平方米,总价48万,单价不到8000元,虽然面积不大,毕竟有了第一个温馨的小窝。这个房子在一楼,还赠送附带的有一个大约30多平方米的独立小院。

  房子是八十年代建成的,属于真正的老破小,二三十年前的装修,早已破旧不堪。小高在设计师朋友帮助下,花了3万多元进行重新批墙粉刷和设计改造,重新装修后立马高大上了很多,颇有“小公馆”的感觉。赠送的小院也进行了墙壁粉刷和功能性改造,种上点花草,还养了一条狗。

  朋友来做客,看到这套独家小院的房子,都觉得怎么也值七八十万。当时郑州房价,新房很多在9千至1万左右。装饰一新的这套房子,敞亮的小院子,挺引人注目。

  2015年,规划的地铁3号线在东风路南阳路设站,这套房子所在几栋楼,正好在拆迁之列。因为这套房子装饰很新,还有个院子,赔偿标准稍微高一些。2016年初,小高拿到政府给的房屋拆迁补偿款大约95万元。当月,小高和家人商量了一下,专门挑即将交房的新小区,在金水北文化路附近买入一套90平方米三居室新房,单价9800元。

  2017年新房交房,装修入住。这个小区是某大型房地产公司开发的,交付标准整体较好。不管是楼盘的外立面,还是小区绿化,还有学校、商业配套等,都处于较高水平,领先于郑州同类楼盘。而且,这个小区楼盘临近贾鲁河和东风渠,风景视线一流,是标准的双河景房。不管是风水学来讲,还是空闲附近游览,抑或锻炼身体跑步等,都颇为适宜,居住舒适度较高。

  自打2011年毕业后,小高工作上还是很顺,从普通职工做起,到2018年已经被提成了科长,也到了谈婚论嫁的时候。有车有房,一切水到渠成。

  新婚居住,小三房足够体面。一年后,也就是2019年,伴随着孩子的出生,老人来帮带孩子,孩子玩具、衣服、童车多,家里杂七杂八的物件飞速增加,90平方米的小三房常常捉襟见肘,显得很局促。

  2019年底,公司新成立一个项目部。小高担任该项目副经理,收入有了较大增幅,工资涨到了18000余元,还有一些零碎的补贴和津贴,月综合收入达25000元以上。妻子在学校教音乐,平时可在课外班兼职教钢琴,每月也有近15000元的入账。

  家里每月有将近4万元的收入,收入高了,想法也就多了,梦想也水涨船高。小三房已经无法承载一家人的幸福之舟,于是换房就迫在眉睫。

  先是看房,看了不下于二三十套,感觉还是没有一套特别满意的,不是学校不行,就是环境不行。想要学校好、地段好、物业好、房子好、小区环境好,转来转去,真正能算上的翎毛凤角。最终,小高看中了2套,一套在东区CBD附近,阿卡迪亚,四室两厅,划片郑东外国语学校,精装修,150平方米,420万;一套在金水区文博广场附近,天骄华庭,四室两厅,精装修,带省实验和文一名校指标,160平方米,435万。两套房,各有优势,不相伯仲。相比之下,他们更看重学校,毕竟小孩以后教育是头等大事,且上班也比较方便。

  接着,就是赶上疫情影响,延缓了小三房的出手时间。2020年4月,因为这套小三房比较优质,装修新,中介才带了不到10组客户,就以近140万元的价格成交了。

  靠着两次买房的增值,小高有了足够的资金作为首付,买入居住舒适的大房子。他拿卖房款和手中积蓄一部分共165万做首付,买入那套位于金水区文博广场附近的房子。贷款270万元,虽然每月还贷近15000元,但对他们来说,尚在可承受之列。

  这套大四房的房龄较新,精装修,拎包入住,而且学校、地铁、商业都有,交通很便利。小区物业是行业标杆,绿化和楼间距都领先于同类小区,是金水区的相对高端居住区。小高也考虑过买东区那套,由于东区学校相对较弱,而自己和妻子目前都在金水区上班,综合考虑后选择在文博附近置业,这样买菜购物、老人锻炼、孩子以后上学、自己上班都比较方便。

  小高前几次买房,都处在较佳时机,他用父母支援的20万元首付款为支点,撬开了房产置业之门,赶上了1次城市规划拆迁,赶上了1次楼市普涨,每次都升值五十多万元。要是靠存款积攒,什么时候才能攒够大房子的首付呢?

  买房三连跳,从“屌丝”成功实现逆袭。小高的家庭、事业、财富,都实现了质的飞跃,成为了人生的赢家,成为了同龄人的佼佼者,成为了享受幸福生活的新时代青年人。

  是投资,甚至是投机的话,建议你慎重再慎重,“房住不炒”是楼市主基调,炒作房产不仅收益难,而且变现难。

  如果是自住,建议果断入手。回想2016年楼市疯狂时,人人抢房,哪管好赖,可能抢到就是赚到,也有的人费尽周折抢到的房子可能是颗“雷”,自住吧用不上,出租吧收益低,卖出吧很困难。而现在,市场平稳,价格可谈,有充足的房源和户型可供挑选,正是买房的好时机。多看看多比较,倾听一下专业人士的意见建议,肯定能买到一套称心如意、承载幸福的好房子。

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